Retakan bukan sekadar masalah tampilan
Retakan rumah adalah tanda kerusakan pada elemen bangunan yang perlu diperiksa untuk mengetahui apakah penyebabnya hanya pada permukaan atau berkaitan dengan struktur. Di rumah Tasya Farasya, pemeriksaan kontraktor baru menemukan sejumlah ketidaksesuaian konstruksi yang membuat perbaikan perlu didahului audit teknis, bukan sekadar menutup retak.
Wiryawan Chandra, pemilik PT Chandra Mitra Strukturindo (CMS), mengatakan timnya sedang mengumpulkan data lapangan dan menyiapkan kajian teknis sebagai dasar evaluasi struktur serta rencana perbaikan. Pemeriksaan awal mencatat jarak elemen yang seharusnya 100 milimeter terukur 130 milimeter, sementara tulangan utama yang direncanakan berdiameter 16 milimeter terpasang sekitar 15,36 milimeter.
Temuan lain mencakup besi sengkang yang tercatat 7,39 milimeter, padahal seharusnya 10 milimeter; sisa kayu bekisting di beberapa titik; serta mutu beton yang pada sebagian lokasi berada di kisaran K-250, bukan K-300 seperti tercantum dalam gambar teknis. Ini membuat retakan rumah lebih tepat dipandang sebagai peringatan untuk menyelidiki mutu dan kesesuaian struktur, bukan cacat kosmetik yang bisa dibereskan dengan plester.
Dari rencana renovasi menuju proyek empat lantai
Klarifikasi eks kontraktor PT Hashimawira Bersaudara (HWB) memberi konteks pada perjalanan proyek. Menurut perusahaan itu, mereka semula diminta merenovasi rumah dua lantai berdasarkan desain konsultan arsitek. Setelah survei dan pembahasan, rencana berubah menjadi pembongkaran bangunan lama dan pembangunan konstruksi baru empat lantai.
HWB menyatakan pengerjaan struktur selesai pada Juni 2023, lalu pekerjaan berlanjut ke dinding penyekat, plafon, serta instalasi mekanikal, elektrikal, dan pemipaan. Pada Januari 2024, muncul pembahasan penambahan bangunan di atap atas permintaan pemilik. HWB mengaku keberatan karena desain struktur awal hanya diperhitungkan untuk empat lantai.
Pada awal September 2025, HWB mengatakan menerima instruksi menghentikan pekerjaan karena proyek akan dialihkan. Perusahaan itu menyebut Tasya mengajukan pemutusan kontrak setelah rumah dikerjakan sekitar tiga tahun, lalu mereka menyiapkan berita acara serah terima yang, menurut klaim mereka, belum ditanggapi pihak pemilik. Ini adalah keterangan eks kontraktor, bukan kesimpulan audit independen mengenai tanggung jawab atas kerusakan.
HWB juga menyatakan ruang bawah tangga yang tampak terbuka dalam foto bukan bagian dari lingkup pekerjaan mereka dan sejak awal dirancang sebagai jalur servis pipa. Klarifikasi itu penting untuk membedakan bagian yang belum selesai dari kerusakan struktur yang kini sedang diperiksa.
Memilih perbaikan, bukan membangun ulang
Setelah kondisi rumahnya ramai dibicarakan, Tasya menyatakan tidak akan membangun ulang dari awal dan memilih memperbaiki bagian yang rusak. Pilihan itu masuk akal sebagai langkah awal: keputusan membongkar total seharusnya menunggu hasil pemeriksaan yang menjelaskan bagian mana yang masih layak dan mana yang perlu ditangani.
Beban emosional dan praktisnya tetap besar. Rumah empat lantai itu disebut dibangun selama enam tahun dengan dana hampir Rp70 miliar. Selama pemeriksaan, Tasya harus menghadapi suara pekerjaan pembongkaran dan pengecekan. Kontraktor perbaikan juga mengingatkan retakan dapat muncul lagi di lokasi berbeda, sehingga pengawasan tidak boleh berhenti setelah satu titik selesai ditangani.
Urutan yang paling bertanggung jawab ialah menuntaskan investigasi struktur, menetapkan metode perbaikan berdasarkan hasil kajian, lalu memeriksa pekerjaan dan memantau kondisi bangunan. CMS menyebut data lapangan akan dilengkapi kajian teknis sebelum menjadi dasar penanganan. Tasya mengatakan telah memperoleh solusi dan bertekad memperbaiki rumah tanpa membangunnya kembali.
Intinya, rumah Tasya Farasya tidak membutuhkan spekulasi atau tambalan cepat, melainkan diagnosis terukur dan pengawasan sampai tuntas. Keputusan memperbaiki, bukan membangun ulang, dapat dipertahankan jika setiap langkah mengikuti hasil audit struktur. Bagi siapa pun yang berurusan dengan kontraktor rumah, dokumentasi desain, mutu bahan, dan pemeriksaan pelaksanaan bukan urusan pelengkap: semuanya menentukan apakah hunian aman setelah pekerjaan dinyatakan selesai.
