Retak sebelum setahun dihuni
Rumah retak adalah tanda kerusakan pada dinding atau bagian bangunan lain yang dapat berkaitan dengan pergerakan maupun masalah pada konstruksinya dan perlu diperiksa sebelum penyebabnya disimpulkan. Rumah Tasya Farasya mengalami retakan di sejumlah titik meski belum genap setahun ditempati, sehingga persoalannya tak patut dianggap sekadar cacat tampilan. Tasya menceritakan kondisi itu melalui Instagram Story pada Sabtu, 24 Oktober, sementara suara palu terdengar saat pekerja mulai menangani rumah. Kerusakan juga dilaporkan pada area kolam renang: permukaan lantai marmer tampak turun dibanding garis cat yang baru dikerjakan sekitar tujuh bulan sebelumnya. Gabungan gejala ini membuat pemeriksaan struktur bangunan menjadi langkah penting. Retakan yang muncul dini, terlebih disertai penurunan permukaan, menuntut penelusuran sumber masalah sebelum penutup dinding diperbaiki.
Audit menemukan ketidaksesuaian konstruksi
Kontraktor yang ditunjuk untuk menangani perbaikan, Wiryawan Chandra dari PT Chandra Mitra Strukturindo, mengatakan timnya mengumpulkan data lapangan dan menyiapkan kajian teknis sebagai dasar evaluasi serta rencana penanganan. Pemeriksaan awal membandingkan kondisi terpasang dengan gambar teknis akhir proyek dan menemukan sejumlah perbedaan. Besi sengkang yang seharusnya berdiameter 10 mm tercatat berukuran 7,39 mm, sementara tulangan utama yang direncanakan D16 atau 16 mm terukur 15,36 mm. Pemeriksaan mutu beton dengan metode uji tanpa merusak juga menemukan beberapa bagian berada di kisaran K-250, meski gambar teknis mencantumkan K-300. Angka-angka tersebut memberi alasan konkret untuk memperluas audit, tetapi bukan pengganti laporan teknis lengkap yang menjelaskan dampak tiap temuan terhadap keamanan bangunan.
Pembongkaran membuka temuan di dalam struktur
Untuk memeriksa kondisi tersembunyi, sejumlah sudut rumah dibongkar kembali. Langkah ini lebih masuk akal daripada menutup retakan dengan lapisan baru sebelum sumber kerusakan dipastikan. Di beberapa titik, tim menemukan kayu bekisting yang seharusnya dilepas setelah beton mengeras. Temuan itu berbeda dari kayu sebagai pengganti tulangan: kayu bekisting merupakan cetakan sementara, sedangkan persoalan tulangan dan sambungan perlu dinilai tersendiri. Pemeriksaan juga mencatat sambungan kolom dengan dinding bata ringan yang tidak dilengkapi besi penghubung, yang dikaitkan dengan retak dan terpisahnya bagian dinding. Karena pengerjaan lama disebut tidak sesuai gambar teknis, pembongkaran terarah dan pencatatan hasil audit menjadi penting agar perbaikan rumah tidak berhenti pada gejala yang terlihat.
Perbaikan berjalan, biaya belum menjadi angka pasti
Perbaikan besar-besaran telah dimulai dan pekerjaan pemeriksaan terdengar berlangsung hingga malam. Tim kontraktor menyatakan hasil investigasi akan menentukan metode penanganan, sementara Tasya mengatakan ia memilih memperbaiki rumah tanpa membangunnya kembali dari awal. Pilihan itu menegaskan bahwa keputusan renovasi seharusnya mengikuti hasil evaluasi teknis, bukan tekanan komentar publik. Soal biaya, Tasya menyebut kemungkinan pengeluaran mencapai “ratusan juta, miliaran”, tetapi pernyataan tersebut merupakan perkiraan, bukan rincian tagihan final. Sementara itu, hampir Rp 70 miliar disebut sebagai dana yang telah dikeluarkan untuk pembangunan rumah selama enam tahun—angka historis yang berbeda dari ongkos perbaikan saat ini. Tim ahli juga memperingatkan potensi retakan susulan, sehingga pemantauan setelah pekerjaan selesai tetap diperlukan.
